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2020-06-26 14:26

目前各地去库存确已初见成效。国家统计局发布的数据显示,今年前5个月商品房待售面积逐月减少,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下,非重点城市3到5月待售面积减少量逐月增多。

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在28个省区市发布的相关方案中,几乎均对当地楼市去库存节奏作出安排。如,甘肃明确,到2019年底,商品房去库存周期基本控制在18个月内;广东提出,到2018年底,全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%,去库存周期基本控制在16个月以内;江苏要求,到2018年底全省住宅类商品房库存去化周期控制在14个月内。

中原地产首席分析师张大伟认为,楼市加大供给侧改革力度关键在于合理的土地供应结构,应在库存压力比较小的城市,尤其是一二线核心城市,增加土地以及中小户型住宅房源的供给。在库存压力较大的三四线城市,则要严格控制土地供应,减少甚至停止供应。

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亚太城市房地产研究院院长谢逸枫也向中新网记者分析,一线及部分二线城市土地供应不足,正是当前“地王盛世”的导火索之一,优化土地供应结构的重要性在这些城市尤为突出。(完)